Im�vel Comercial nos Barris � Venda | Terreno 788 m� ? Salvador

Refer�ncia 122025

C�digo 123802

Im�vel Comercial Estrat�gico nos Barris | Terreno 788 m� | Duas Frentes | Alto Potencial de Explora��o
Im�vel Comercial - Para Investidores
Venda ($2,000,000.00)
Barris Salvador BA

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Im�vel Comercial

Utiliza��o Comercial

Condi��o Para Investidores

Condom�nio N�o Informado

Quartos N�o Informado

Su�tes N�o Informado

Banheiros 2

Salas 15

Vagas de Garagem N�o Informado

Cozinhas N�o Informado

Andar N�o Informado

�rea Total (m2) 788.10

�rea Privt. (m2) 925.00

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $2,000,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) $45,000.00

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP 40.070-100

Estado (UF) Bahia - BA

Cidade Salvador

Bairro Barris

Logradouro Rua General Labatut

N�mero 304

Complemento Consulte

Regi�o Barris

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Cozinha , Escrit�rio , Esquina , Gradeado , Laje , Mezanino , Nascente , Piso Frio , Rua Asfaltada , Sala de Estar , Drenagem

Caracter�sticas do Condom�nio Acess�vel Para Deficientes , Drenagem , Pr�ximo ao Metro

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Apresento uma excelente oportunidade de investimento imobili�rio localizada no bairro dos Barris, uma das regi�es mais consolidadas e estrat�gicas da �rea central de Salvador, reconhecida pela forte presen�a de atividades comerciais, institucionais, corporativas e de servi�os. O im�vel est� edificado em terreno amplo com 788,10 m�, medindo 14,20 metros de frente por 55,50 metros de profundidade, possuindo duas frentes,�com acesso principal pela Rua General Labatut e acesso lateral pela Rua Mesquita dos Barris. Essa configura��o confere maior flexibilidade de uso, melhor aproveitamento do lote e significativa valoriza��o do ativo. A edifica��o existente � composta por uma casa de grande porte, com planta vers�til e m�ltiplos ambientes, permitindo adapta��es conforme a necessidade do usu�rio ou investidor. O im�vel disp�e de salas amplas, gabinetes, diversos c�modos, �reas de apoio, copa, cozinha, dep�sitos, s�t�o aproveit�vel e depend�ncias adicionais, atendendo plenamente a diferentes perfis de ocupa��o comercial. Pelas suas caracter�sticas f�sicas, localiza��o e metragem, o im�vel � especialmente indicado para: Cl�nicas m�dicas, odontol�gicas e multiprofissionais Policl�nicas, farm�cias e drogarias Escrit�rios corporativos e sedes administrativas Institui��es de ensino, cursos e escolas Coworking e centros empresariais Retrofit comercial ou incorpora��o futura Inserido em uma �rea com alto fluxo de pessoas e ve�culos, pr�ximo a �rg�os p�blicos, edif�cios comerciais, servi�os essenciais e transporte coletivo, o im�vel oferece excelente visibilidade, f�cil acesso e elevada liquidez. Trata-se de um ativo imobili�rio com forte potencial de valoriza��o, indicado para empres�rios, investidores e incorporadores que buscam localiza��o central, metragem expressiva e m�ltiplas possibilidades de uso. Para mais informa��es ou agendamento de visita, fale com Andr� Barreto - Corretor e Avaliador de Im�veis. Andr� Barreto Corretor de Im�veis CRECI 29.903 Tel.71 99335-3655